Säkerhet - Rättigheter och skyldigheter för intecknaren och intecknaren

Det finns olika sätt att säkerställa att avtalet eller avtalet uppfylls.När det gäller juridiska personer är de tjänster som tillhandahålls av dem garanten.En inteckning av egendom som gör att du kan få alla rättigheter till fastigheter eller föremål i händelse av kontraktsbrott är ett annat lagligt sätt att säkra transaktionen.Denna form av säkerhet gäller också vid skada på en person av en annan.

Vad är en pantsättning av egendom

Genom att låna ut pengar vill banker och andra personer ha en garanti för att pengarna kommer att återbetalas fullt ut.Det finns flera sätt att uppnå detta mål, men det mest effektiva är att pantsätta egendom.Det hjälper dig att få tillbaka pengar genom domstolarna, eftersom sådana är högst prioriterade.I lagstiftning ses instrumentet som ett sätt att verkställa skyldigheter mellan:

• företag;
• av individer;
• av juridiska personer.

Vem är intecknaren och intecknaren

Det finns två eller flera enheter i något juridiskt förhållande.Intecknaren och intecknaren är de personer som har beslutat att använda fastigheten som säkerhet för skyldigheten.Låntagaren är den som ger sina ägodelar eller egendom som garanti för återbetalning av skuld.Enligt civillagen kan låntagaren vara en tredje part som har tillhandahållit sin egendom på grundval av hyres- eller affärsavtal som säkerhet.

Låntagaren är en fysisk eller juridisk person som har gått med på att påta sig någon skyldighet med gäldenären eller en tredje part som garanti.Pantens egendom tas på frivillig basis, med medgivande från medborgaren som har beslutat att ingå dessa rättsliga förbindelser.Om skyldigheterna inte uppfylls i tid kan låntagaren realisera de pantsatta sakerna.

Vad kan vara föremål för säkerheter

Gäldenären kan använda som säkerhet alla egendomar.Föremål som överförs till låntagaren måste ha ett värde som motsvarar det angivna beloppet eller skadan.Förpliktelsens föremål måste ligga i gäldenärens personliga egendom, men även i detta fall finns det vissa begränsningar.Om intecknaren avser att erbjuda ett företags tillgångar som säkerhet måste förfarandet överenskommas med andra aktieägare.Det är förbjudet att använda som säkerhet för fastigheter:

• fastigheter, fastigheter och värdepapper som staten har tagit i drift från omlopp;
• mark som är statlig eller kommunal egendom;
• jordbruksmarkeller jordbruksorganisationer;
• kulturegendom, som är statens egendom.
​​

Immateriella rättigheter kan användas som säkerhet.Det kan vara en användbar modell av teknik, alla typer av produktionshemligheter, databaser, program eller några unika produkter.Kreditgivaren måste ge en adekvat marknadsbedömning av den specifika immateriella rätten innan han undertecknar dokumentet.

Fastigheter

Inteckningar är utbredda i det moderna samhället.Denna definition är sant när det gäller snabbt utfärdande av stora lån eller köp av bostäder med betydande avbetalningar.Fastighetslånet är garant för lånet.Om gäldenären försummar att återbetala lånet blir lägenheten, huset eller tomten till borgenärens egendom eller auktioneras.Fastighetslånet måste vara föremål för statlig registrering.

Rörelsefastigheter och materiella tillgångar

Värdepapper, bilar, elektronik, teknik, konstföremål kan fungera som säkerhet.Formellt lös egendom kan vara vilken som helst.Materiell betyder alla typer av varor och råvaror i en viss volym, som kan realiseras till ett gynnsamt pris på grund av standard.Många långivare tar produkter och värdesaker i omlopp som säkerhet.

Fastighetsrättigheter

Som ett resultat av vissa händelser kan deltagare i ett rättsligt förhållande ha ett avtal som gör det möjligt för dem att avyttra egendom.Det kan vara ett eller annaten säkerhet som ger dig rätt till egna fastigheter.Det kan användas för att säkra en transaktion med en långivare.

Typer av säkerheter

Civillagen upprättar två sorter av dessa rättsliga förhållanden.Den första handlar om att hålla den pantsatta egendomen hos låntagaren, och den andra - att överföra den till borgenärens innehav med vinst under driften.Typer av inteckning i civilrätt inkluderar:

• inteckning;
• fast utpost;
• användningen av varor i omlopp.
• inteckning av egna fastigheter;
• pantsättning.

Klassiskt löfte

Detta är den äldsta variationen i dessa förhållanden.Ett objekt som fungerar som en säkerhet som ska deponeras hos låntagaren.Mortgagörens pantsättning används sällan i dag.Oftare framgår låntagarens rättigheter av ett skriftligt avtal som förlorar giltigheten efter full betalning av skulden eller frivilligt tillbakadragande av säkerheter.

Hypotekslån

Låntagaren kan använda det som är kvar som garant.Lånet hos låntagaren lägger ett stort ansvar på borgenären.I händelse av skada på föremålet skrivs av kostnaderna för att återkräva den mot befintlig skuld.Om institutionen har förstörts helt, är långivaren skyldig att betala sitt marknadsvärde till gäldenären.

Fast pantsättning

Denna term avser överföring av en god eller annan garant för lagring hos en låntagare.En solid inteckning genomgår försäkringsförfarandet.En garant är anbringad på garanten som indikerar att det är en skyldighet att genomföra ett specifikt avtal.Ett exempel på denna typ av säkerhet är lagring av värdesaker eller konstföremål i en bondehandel.

Lån som är säkrade med fastigheter

Unga familjer och människor som vill förbättra sina levnadsvillkor använder sig av denna metod för att få bostäder..Hypotekslån är mer lönsam för banken än för medborgaren: långivaren kommer att få ett stort betalningsränta.Alla icke-fattiga medborgare i landet kan använda den här tjänsten.När du gör en fastighetslöfte, se till att du använder en räknare för att beräkna din bankbetalning.

Värdering av pantsatta fastigheter

Detta förfarande genomförs av experter från statligt ägda företag.Att värdera egendom för säkerheter är viktigt om personen ska låna en stor summa pengar.Efter proceduren kan långivaren erbjuda ett belopp motsvarande 75-80% av fastighetens slutliga värde.Den reducerade kostnaden beror på de risker som uppstår genom tvångsförsäljning av garant.

Låneavtal

Långivaren och individen måste ansöka om notarius med ett skriftligt uttalande.I vissa fall kan säkerhet för fastigheten kräva skatteinformation.Pantsättningsavtalet kommer officiellt att bekräfta transaktionens faktum och överföring av ekonomi för tillfälligt bruk.Med det kan du ringa låntagaren tillansvar för undvikande.

Obligatörens rättigheter

I gäldenärens konkurs kommer domstolen att försöka uppfylla låntagarens krav.Krediten på detta konto ger tydliga instruktioner: fastigheten måste säljas för att täcka förlusterna hos borgenären.Efter att ha fått en skriftlig begäran från hypotekslån börjar domstolen.Även om gäldenären förklarades konkurs, kommer fastigheten att säljas för partiell kompensation.

Uppsägning av pantsättningsrätten

Det naturliga sättet att avsluta dessa förhållanden är att uppfylla de fastställda skyldigheterna.Civillagen föreskriver också andra situationer där pensionsrätten avslutas.Om den intecknade egendomen köps av en medborgare som inte var medveten om det befintliga avtalet upphör den att fullgöra skyldigheten.Fastighetslånet upphör också att vara giltigt om:

• den intecknade egendomen har skadats eller brutits;
• fastigheterna eller saken såldes för att uppfylla borgenärens krav;
• beslagtagandet av egendom genomfördes;
• fastigheterna eller saken har förverkligats för att tillgodose de fordringar som gjordes av den tidigare hypotekaren
• Domen erhölls.

Efter att pensionsrätten har avslutats återlämnas fastigheten till dess ägare.Ägaren kan vara befälhavaren såväl som en annan person som har fått respektive befogenheter.Fastigheten förblir pantsatt om medborgaren som äger den har dött.Försäkringsförhållandet träder i kraft.Skulden går helt till arvingarnapersonen eller föremålet blir egendom för intecknaren.

Försäljning av intecknad egendom

Försäljningen av saker eller fastigheter sker genom frivilligt samtycke eller av en domare.I det andra fallet informerar fogden alla deltagare i det rättsliga förhållandet tio dagar innan den officiella auktionen inleds: låntagaren, gäldenären och låntagaren.Om försäljningen av fastigheten sker utan domstolens direkta ingripande skickas pantsättaren en inbjudan att fortsätta med försäljningen till alla parter.

Ordern på försäljning av intecknade fastigheter kommer att variera beroende på hur det ska säljas.Om fastigheterna eller sakerna är till salu med ägarens samtycke, då:

1. Långivaren får det notarieella samtycket av låntagaren för försäljning.
2. Partiet visas på en bank eller en särskild företags webbplats.
3. Budgivning genomförs.
4. En del av pengarna från försäljning av fastigheter som krävs för att uppfylla skyldigheterna överförs till borgenärens konto och restbeloppet går till den tidigare ägaren.

Efter domstolen i verkställighetsförfarandet säljs fastigheten genom offentlig auktion.Marginalen för denna typ av försäljning kommer att vara minimal, liksom vinsterna för båda parter i förhållandet.Personer som väljer att bjuda måste göra ett förskott.Riskerna med sådana säkerheter är höga.Till exempel, om den köpta lägenheten registrerade minderåriga, kommer de inte att rivas ut.

Video: Information om säkerhet för lös egendom