Fastighetslån, konsument & hypotek - Hur man snabbt kan få bankvillkor

Om en person akut behöver pengar och inte tar dem från ingenstans, erbjuder bankerAku tjänsten som lån mot säkerhet i fastigheter, gör det möjligt för låntagaren att ta emot en stor mängd för olika ändamål, från inköp lägenheten till möjligheten att göra hemmet reparationer eller vila.Sådana produkter är populära i bankmiljön eftersom banken kommer att skydda sig mot riskerna genom att emittera pengar - om lånet som säkerställs av fastigheterna upphör att betalas avvisar fastigheten helt enkelt sökanden.

Vad är ett fastighetslån?

Med expansionen av den personliga bostadsmarknaden har bankerna blivit alltmer angelägna om att låna ut pengar till fastighetskunder,när den senare inte har möjlighet att köpa ett nytt hem, eller det är en ojämförlig skillnad mellan priset på ett gammalt hus och ett nytt.Även om målen för klienterna inte avser hypotekslån, kommer bankerna fortfarande att låna ut, om som en säkerhetsperson tillhandahåller bostäder eller andra varor, är a priori efterfrågan på marknaden.

Inteckningsäkerställa befintliga bostäder

För en lag är ett riktat hypotekslån likvärdigt med en inteckning, för hur som helst, du köper nya bostäder, tar ut pengarna för det ändamålet eller lånar för andra ändamål, pantsätter fastigheter - detta betraktas som ett lånmålet.Det finns alternativ när en person som vill förbättra sina levnadsvillkor vill låna pengar från ett kreditinstitut genom att pantsätta fastigheter som han redan har.Avtalet anger specifikt villkoren som anger att en person ska spendera de erhållna pengarna enbart för köp av bostäder.

Icke-målriktat lån med säkerhet i en lägenhet

Många stora banker, till exempel Sberbank, erbjuder ett icke-målriktat lån med säkerhet i en lägenhet, vilket föreskriver att de pengar som ges till den sökande kan användas till varje pris för honom.Du kommer inte att behöva rapportera om detta.Sådana Sparebankprodukter bör vara populära hos kunder, men behovet av att samla in flera dokument, varav en lista tar två bokstäver, och sannolikheten för att inte få pengar, skrämmer bort potentiella sökande.

Lån som är säkrat med en tomt

Om en person inte har en lägenhet som enligt handlingarna är hans egendom erbjuder många banker, till exempel Rosselkhozbank, att ta ett lån som är säkrat av tomten, om det tillhör.till en potentiell låntagare.Det är önskvärt att webbplatsen är i ett bra område, det fanns några byggnader, så att banken skulle kunna, i händelse av försenade betalningar på lån, enkelt och lönsamtatt sälja.

Kreditföretag kan ta ut alla fastigheter genom att låna ut konsumentlån - det kan vara personbilar, godsvagnar, specialfordon, kranar, grävmaskiner, till och med antikviteter, även om bankerna i detta fall är motvilliga.överväga sådan säkerhet, eftersom antika föremål kräver oberoende utvärdering, och sedan är det inte så lätt att sälja dem.

Fördelar med ett lån

Till skillnad från andra bankkreditprodukter är fördelarna med ett lån som är säkrade med fastigheter uppenbara:

• behandlingen av ansökan tar minst tid;
• konkurrens om kunder driver bankerna att sänka räntorna.
• Utlåningsperioden kan vara mycket lång, upp till 25 år.
• Vissa organisationer ger potentiella låntagare möjlighet att inte ange sina inkomster.
• Om en person är en kund hos en bank, kan avtalet undertecknas av honom på mer gynnsamma villkor för beviljande, vilket kan avse både ränta och lånets löptid och återbetalning.
• För att beräkna räntan på ett lån kan du använda en inteckningskalkylator som finns på webbplatsen för alla kommersiella utlåningsföretag.

Minsta ränta

Varje bank har sin egen ränta på ett lån som är säkrade av ett hus eller en lägenhet.Det finns ett allmänt outtalat tillstånd - ju färre dokument en klient lånar till en klient, desto högre är räntan på lånade medel.

Lånet är säkratlägenheter utan inkomstbekräftelse

Varje person vill få ett lån så snabbt som möjligt utan att samla in massor av hjälp.Det är möjligt att ta ett lån utan bankcertifikat endast genom att få lön regelbundet på bankens kort, eller enbart för utbildningsändamål.Vissa kan ge lån utan lönecertifikat, vilket ger låntagarna lämpliga villkor.

Villkor för fastighetslån

Varje bank har sina egna villkor för fastighetslån, men det viktigaste kravet är att tillhandahålla tillförlitlig information om tillgängligt husägareatt lägga.Kostnaden bedöms av experter.Baserat på detta fattas ett beslut att utfärda det erforderliga beloppet, vilket är en viss andel - från 60 till 85% - av marknadspriset för lägenheten eller huset.Banker kan ställa andra villkor för till exempel låneavtalet för personer som lever med det.

Hur man tar ett hypotekslån

För att förenkla frågan om kontanter och snabbt ta ett lån med säkerhet i fastigheter måste du först utvärdera ochförsäkra ditt hem så att bankirerna inte behöver göra det här förfarandet själva.Det är nödvändigt att använda välrenommerade företag, vars dokument kommer att vara viktiga för bankanställda.När du fyller i ett låneansökningsformulär måste du vara medveten om att du inte får ut det belopp som är mer än vad som anges i värderingsinformationen.

Alla kostnader tilldetta faller på den potentiella låntagarens axlar och kompenseras inte på något sätt.Klienten ansöker om den erforderliga typen av kreditkänslighet i enhetlig form och väntar sedan på att bankanställda ska verifiera de handlingar som tillhandahålls dem för sanningen och sanningen.Det tar allt ett tag - i vissa fall tar applikationen några timmar, ibland några dagar.

Dokument för ett lån

Vid ansökan till en organisation måste klienten veta vilka dokument för att säkra ett lån som är säkrade i den lägenhet som han behöver.I båda fallen beror situationen på bankstrukturen och vilken produkt den potentiella låntagaren vill använda.Vid pantsättning av bostäder eller andra likvida fastigheter krävs följande handlingar:

• handlingar som bekräftar sökandens rätt till bostad;
• pass, sökandens personliga kontonummer i PF;
• ett formulär som officiellt bekräftar den sökandes inkomst med skatteavdrag.
• de grunder som sökanden äger fastigheterna (gåva, köp, arvavtal).
• MFC-intyg om att den sökande är registrerad i husboken;
• det anmälda godkännandet från de anhöriga som var registrerade i lokalerna för att utfärda medlen certifierades.

Bankens krav till låntagaren

I Ryssland finns det nästan identiska krav från banken till den potentiella låntagaren som vill få pengar genom att lägga ett hus eller lägenhet:

• ålder från 21 till 65-70 år (i Sovcombank mottagarens ålderfonderna kan vara 85 år);
• Den sökande måste vara en rysk medborgare.
• arbetar formellt i minst sex månader hos samma arbetsgivare;
• involverar inte gemensamma låntagare, om de är IP: er, ägare till LFH: er eller revisorer för parlamentsledamöter, men inte individer.

Få och betjäna ett lån

Efter att bankstrukturen har godkänt en ansökan om ett lån med säkerhet som fastigheter, låntagarenemittera det erforderliga beloppet kontant eller genom överföring till det konto som han har angett.Den sökande måste noggrant granska alla punkter i avtalet som hänför sig till återbetalning av lånet och ränta, för om han minst tre gånger förfaller eller betalar tillbaka inte helt aktuell skuld kan den pantsatta egendomen gå till långivaren utan någon rättstvist.

Förfarande för återbetalning av lånet

För enkelhetens och bekvämligheten för övervakning av betalningar föreskriver bankinstitutioner det lån som säkras av lägenheten i lika stora utbetalningar, beräknar det månatliga belopp som krävs för återbetalning och gör denna beräkning till huvudkontraktet.Avtalet specificerar depositionstiden för det erforderliga beloppet, varefter påföljder för försening kommer att beräknas.Ibland är det möjligt att betala av en skuld samtidigt, med en betalning åt gången, men detta sätt att snabbt betala lånet kan debiteras av kommissionen.

Plusser och kreditminusar

Liksom alla kreditbörda finns det pluss- och minuslån för ett lån som är säkrade med fastigheter.Fördelen är att kreditföretagen svarar snabbt och positivt på den sökandes ansökan om den är korrekt utformad och alla nödvändiga dokument bifogas den.Nackdelen är att du måste samla in och rita många papper och sedan ibland vänta en hel vecka för att godkänna ansökan eller inte.

Video: Lån som är säkrat genom fastigheter