Lånelägenhet - hur man får ett lån från en bank, kreditvillkor

Enligt statistik har varje sekund ryska ett banklån.På grund av befolkningens höga kreditstatus var de ovilliga att låna utan säkerhet.Det minskar risken för återbetalning av lånet och är ibland ett förutsatt krav.Dess huvudtyper är: säkerhet, försäkring och säkerhet.Ett alternativ att få pengar är att ordna en borgenhetslägenhet, medan lånets belopp och löptid kan vara betydande.

Vilket innebär pengar som säkerställs av fastigheter

Den garanti som banken eller något annat kreditinstitut har tagit vid utgivande av pengar till en låntagare för en viss tid kallas en deposition.Oftast blir det föremål för fastigheter eller en del av det.Kontraktet ingås med angivande av det belopp som har utfärdats och löptidens återbetalning, räntesatsen och den månatliga betalningen.Om dess villkor inte uppfylls går fastigheten tilllångivarens egendom.

Hur man tar en inteckning på en lägenhet

Om syftet är att köpa ett hus föredras en inteckning med en mycket lägre ränta.Längden kan vara upp till trettio år, vilket minskar den månatliga betalningen kraftigt.Designen tar en provision och tar längre tid.Ett första bidrag kommer att krävas.När du behöver pengar för andra behov kan du ansöka om ett konsumentlån.Säkerheten är säkerheten.Lånet emitteras i upp till fem år.Räntan är högre än inteckning och beror på löptiden.

Kontantlån

Ett lån och ett lån från en bank och olika mikrofinansorganisationer emitterar ett lån.Detta är det snabbaste när du ansöker om ett lån men med en högre årlig ränta.Lånebeloppet beror på fastighetens marknadsvärde.Banken överväger först möjligheten att vidare implementera den och sätter därför en rabatt på sina kostnader.I genomsnitt varierar det från 50 till 80 procent.Till exempel kostar fastigheter på marknaden i genomsnitt 5 miljoner rubel.Under det kan du ta ett lån från 2,5 miljoner till 4 miljoner rubel.Att göra ett kontantlån innebär att man ger ut pengar via bankens kassaskåp.

Konsumentlån

När ett konsumentlån görs öppnar låntagaren ett bankkonto, eller krediteras ett befintligt lån i banken.Ytterligare avgifter kan tillkomma när kontanter öppnas och senare utfärdas.Detta är ett icke-ändamålslån som kan spenderas på alla behov.Hans löfte kunde vara en lägenhet.Dessutom kan en garanti krävasandra individer.Lånebeloppet beror på låntagarens solvens.Fonder betalas till ett bankkonto.]Det kan vara ett program för snabb flyttning från en gammal lägenhet till en ny eller ett program för att förbättra levnadsvillkoren.
Lånet är för ny fastighet, men fastigheten som ägs enligt avtalets villkor måste realiseras.Lånebeloppet påverkas av det uppskattade värdet.Det kan vara mellan 70 och 90% av denna indikator.Lånetiden är mindre än inteckning.Försäljningen av fastigheten utförs av banken inom den föreskrivna perioden.

Lån för säkerheten för den köpta lägenheten

Det är mycket ofta ett lån som säkras av den köpta lägenheten.En förutsättning är en utbetalning.Och ju högre den är, desto mindre är överbetalningen på lånet.Du letar efter en fastighet och tillhandahåller information till en utlåningsinstitution.Banken lägger till det saknade beloppet och överför det fulla värdet till säljarens konto efter registreringen av hinder.Den köpta borgenheterna kvar i banken.Full inlösen sker efter återbetalning av kontraktsskulden.

Fastighetsbanklån

Du kan låna fastigheter över hela världen.Priserna beror på den ekonomiska situationen i landet.För många är detta det enda sättet att köpa ett hem på grund av det höga värdet på marknaden.Den ekonomiska risken är hög, men rubelnefterfrågan på fastigheter fortsätter att växa.Andra har möjlighet att få ett lån, till exempel för att växa sin egen verksamhet under ett program där lägenheten är säkrad.Utlåningens bankstruktur erbjuder lösningar i den nuvarande situationen.

Kreditvillkor

Bankens huvudkrav vid utfärdande av ett hypotekslån är en säker lägenhet.Varje långivare erbjuder sina egna villkor.De viktigaste faktorerna som bör beaktas vid val av bank är:

• årlig ränta;
• den maximala perioden;
• närvaron och beloppet av utbetalningen.
• Provisionens storlek vid registrering.
• ansökan om behandlingsperiod.
• krav på låntagare.
• ta emot rabatter;
• bankengagemang i statliga stödprogram;
• förmåga att betala tidigt;
• återbetalningsmetoder;
• närhet till grenarna.

Räntesatser

Bankerna fastställer konsument- och hypoteksräntor.Deras storlek påverkas av borgenärens ekonomiska kapacitet och marknadsföringspolicy.Så Sparbanken erbjuder en åtgärd för nya byggnader, när rabatten tillhandahålls på utvecklarens bekostnad, ett förmånligt program för unga familjer.Räntarabatt kan erhållas genom att delta i bankens lönsprojekt, livs- och sjukförsäkring.Statsstödda banker erbjuder lägre räntor på inteckningsprodukter.En preliminär beräkning hjälper dig att göra en låneräknare.

Dokument för att säkra ett lånlägenheter

Ett stort paket med dokument har ett lån som säkerställs av lägenheten.Om lånet upprättas hos en låntagare gäller listan för båda.Du kanske behöver:

• medborgares pass;
• ytterligare identitetsdokument (SNILS, militär ID, körkort, pass, identitetskort);
• makens samtycke till transaktionen (upprättar en notarie);
• intäktsbevis;
• kontoutdrag;
• ägarbevis för den intecknade egendomen (extrakt från Rosreestra);
• andra dokument.

Krav på låntagare

Pantet avbryter inte låntagarens krav.Lån för en lägenhet kan utfärdas av en låntagare med medborgarskap i Ryssland i närvaro av ett uppehållstillstånd på detta territorium.Bankerna ställer in åldern för lånet oberoende.I genomsnitt varierar det från 21 till 65 år vid tidpunkten för mognad.Det finns ett behov av en stadig inkomst.Den sista anställningsplatsen och summan för en viss period beräknas.Gifta personer lånar sina makar tillsammans, men det totala antalet låntagare kan vara större om det inte finns tillräckligt med inkomst relativt lånebeloppet.

Att få och betala ett lån

Ett hemlån beviljas till personer som uppfyller låntagarens krav.En ansökan lämnas in till det valda finansinstitutet.Alla låntagare är skyldiga att underteckna kontraktet.Du kan köpa ett hem inom området för din valda bank.tillgängligingen beräkning mellan säljare och köpare.Översättningen sker kontant.Fastigheten är föremål för hinder.Återbetalningen sker enligt schemat.Betalning är möjlig via en tredjepartsbank som anger alla detaljer i kontraktet.

Hur man snabbt får pengar på en lägenhetDet kan bara ta några timmar att slutföra.Det finns emellertid en stor sannolikhet för att möta bedrägerier som ursprungligen skapar icke godtagbara villkor för betalning eller på ett bedrägligt sätt skriver om fastigheten för sig själva.Mikrofinansföretaget kommer att kunna emittera pengarna inom tre dagar.Det finns många sådana organisationer i stora städer som Moskva.Räntesatserna är mycket höga i brådskande formulering.

Utan resultaträkning

Utan intäktsbevis utfärdas inte snabbt borgen.Vissa banker lånar ut till sådana låntagare, men kostnaderna kommer att öka i detta fall.Risken för fallissemang ökar för långivaren, så han kan behöva en livs- och hälsoskyddspolitik.Räntan på lånet blir högre, löptiden blir kortare.Lägenheten kommer att tas som säkerhet till rabatterad rabatt.Individer och MFI: er kommer troligtvis inte att be om inkomsträkningen, men risken för att falla i ett skuldhål eller förlora din egendom är mycket hög.

Med en dålig kredithistoria

Att göra ett kontantlån på en banklägenhetdålig kredithistoria.Det är en indikator på tvivelaktigt affärs rykte.Det som är viktigt är hur ofta och hur sent du är.Om betalningsförseningar var sällsynta och inte under långa perioder, kan borgenären betrakta dem som obetydliga.I händelse av betalningsförseningar är det inte ditt fel, du kan lämna in bankens underlag, till exempel:

• ett intyg från arbetsplatsen för löneförseningen;
• intyg från den medicinska institutionen om behandlingen under förseningsperioden;
• andra.

Hur farligt är lägenhetens säkerhet

Att dekorera en lägenhet på en säkerhet är alltid farligt för låntagaren.Det är alltid en möjlighet att lägga en lägenhet och sannolikheten för att du inte kommer att kunna uppfylla alla dina skyldigheter är relativt hög.Det kan finnas många skäl till detta, till exempel fysisk skada på din hälsa.Att skapa en MFO är som att ge en lägenhet till en bondehandlare.Utlåning till privatpersoner är en stor risk att komma i händerna på bedrägerier.Det enda säkra sättet är att gå till banken.

Video: Fastighetspengar