Hur man legaliserar ombyggnaden av lägenheten själv - dokument och förfaranden för att få tillstånd
Innehåll
Det finns ofta situationer där husägare måste ändra sin hemkonfiguration.I sådana fall måste du veta hur du legaliserar dessa reparationsarbeten i enlighet med lagen.Kolla in den användbara informationen om hur du kan bygga om ett hem.
Samordning av ombyggnaden av lägenheten
Ägaren måste överväga dokumenteringen av dessa förändringar innan han påbörjar återuppbyggnaden av bostaden.Vad säger lagen om ombyggnad av lägenheter?I bostadskoden föreskrivs att ändringar i bostadsplanering måste samordnas med lokala myndigheter och göras enligt det beslut de fattar.Om ombyggnaden var en obehörig operation skulle sådana reparationer fortfarande behöva legaliseras, annars skulle det krävas att bostaden kommer till sin tidigare stat.Vad är det övergripande försoningssystemet för varje enskilt fall?
Hur man gör en ombyggnad av en lägenhet enligt lag
För att genomföra sådana åtgärder bör husägaren eller den ansvariga hyresgästen kontakta staden (distrikt i staden)administrationen genom att lämna in en skriftlig ansökan om tillstånd för ombyggnad och ett paket med handlingar definierade i lagen till kommunen:
- ett förslag till projekt för återuppbyggnad av bostäder bereddes;
- ett tekniskt pass för en bostad;
- rubrikdokument för bostäder (titelbevis, socialt anställningsavtal);
- samtycke från samtliga medlemmar i den sökandes familj till ombyggnaden.
Om huset där lägenheten ligger är ett monument över arkitektur, historia eller kultur, kommer det dessutom att bli nödvändigt att få tillstånd från myndigheten för att skydda sådana monument om möjligheten till återuppbyggnad.Beslutet att godkänna omorganisationen eller att vägra godkänna det måste fattas senast 45 dagar efter att ansökan lämnats in av medborgaren.Först efter att ha fått kommunens samtycke kan lagligt ändra husets konfiguration.
Hur man legaliserar en redan renoverad lägenhet
Många husägare, genom sin okunnighet eller försummelse av kraven i förordningar, ändrar storleken på rummen eller byggandet av väggar utan korrekt förhandsgodkännande.Det är nödvändigt att veta att det efter en sådan omstrukturering fortfarande är nödvändigt att göra legalisering av ombyggnaden av lägenheten.Utan ett sådant förfarande kommer bostaden faktiskt inte att kunna disponera, till exempel att sälja det eller överföra det till en inteckning.
Hur kan jag legalisera en ombyggnad i en lägenhet om det inte har avtalats i tid?Enligt artikelnBostadsregler, ändringar gjorda i lokalerna kan bevaras genom domstolsbeslut om rättigheter och legitima intressen för medborgare (boende i detta och relaterade lägenheter) inte kränks och deras liv och hälsa inte hotas.Tänk på att detta sätt att besluta hur man legaliserar ombyggnaden av en lägenhet borde vara allvarligt motiverat, för annars skulle du riskera att bli böter och tvingas återlämna ditt hem till sitt ursprungliga skick.
Designa en lägenhetens ombyggnad
Hur börjar du denna process, vilka åtgärder bör du vidta för att få ditt hem ombyggt i rätt ordning?Den första frågan du behöver ställa dig är om du vill legalisera ombyggnaden av lägenheten själv eller söka hjälp av en erfaren advokat.Det är fullt möjligt att registrera sådana förändringar.Det sparar pengar att betala för en specialist, men det kräver betydande personlig tid eftersom det tar flera månader att genomföra omstruktureringen.Överväg steg för steg hur du ordnar en ombyggnad i en lägenhet.
Vilka dokument kommer att krävas
Husägaren måste samla in ett paket med dokument i enlighet med följande lista innan han registrerar en ombyggnad av lägenheten:
- BTI vid bostadsregistreringen;
- ett projekt för återuppbyggnad av lokalerna;
- den tekniska slutsatsen att ombyggnaden av en bostad inte skadar angränsande lägenheter och hela huset.
- Slutsatsen av konsumentövervakningen och brandväsendet.
Var man ska göraprojekt för ombyggnad av lägenheter
Även om ombyggnaden av lokalerna redan har gjorts, är den "sjuka" frågan inte hur man legaliserar ombyggnaden av bostaden utan korrekt projektdokumentation.Det är praktiskt taget omöjligt att göra en sådan skiss av rätt kvalitet även för en person som har utbildats inom detta område.Beredningen av denna dokumentation bör beställas från en organisation eller företag som deltar i SRO-designers.Så du kan vara säker på att designen kommer att göras enligt alla konstruktionsparametrar som krävs.
Tillstånd för SES och brandinspektion
Hur legaliserar man ombyggnaden av en lägenhet i dessa organ?Det bör noteras att även om ändringar redan har gjorts, om denna förändring bryter mot gällande sanitets- eller brandbestämmelser, kan det inte finnas något språk att enas om det!En sådan begränsning är logisk, eftersom bristande efterlevnad av dessa regler kan hota hälsan och till och med livet för inte bara boende i de renoverade lokalerna, utan också alla boende i hyreshuset.På grund av ett sådant högt ansvar måste SES- och brandvårdsspecialister nås till adressen, vars resultat kan dras från dem.
Hur man får tillstånd att ombyggja en lägenhet genom en domstol.
Tvister är inte möjligt endast när allt arbete redan har utförts.Överklagande till domstolen är ett svar på frågan om hur man legaliserar ombyggnaden av en lägenhet om den begärande myndighetens organ vägrar att komma överens.I en sådan situation ägarenBostäder i en ansökningsansökan begär godkännande av projektet för omstruktureringen och bekräftar varför kommunens beslut ska betraktas som olagligt.Stämningen skickas för tillstånd till tingsrätten på bosättningsorten.
Kostnader för att legalisera ombyggnaden av en lägenhet
Vad kommer det att kosta ägaren av en ombyggd fastighet att legalisera detta hem efter behov?Här är de viktigaste betalningarna:
- tjänster av en advokat - kostnaden kommer att bero mycket på komplexiteten i återuppbyggnaden av huset, året för byggandet av huset, regionen där det ligger;
- betalning för arbetet med projektförberedelserna av en specialiserad organisation;
- produktion av ett nytt tekniskt pass för bostäder;
- Om lagen görs genom en domstol måste statliga avgifter och andra eventuella rättegångskostnader betalas.
