Preliminärt avtal om köp och försäljning av en lägenhet med insättning eller inteckning - formulär för provavtal

Varje fastighetsmanipulation med parternas samtycke undertecknas av avtalet om avsikt att köpa och sälja.Ett sådant förberedande avtal backas ofta av en insättning, ett förskott - ett tydligt fast belopp.Detta är den så kallade "förberedelsen" för det framtida grundavtalet, som bestämmer alla nyanser av ett framtida köp.

Preliminärt köpeavtal

Ett specifikt skriftligt avtal är ett juridiskt dokument.Enligt lagen är de berörda parterna skyldiga att göra grundavtalet, vilket är vad de är skyldiga att göra vid utarbetandet av lagen.När man arbetar med fastighetsbyråer involverar de ofta ett dokument som garanterar avtalet.Ett preliminärt köpeavtal utesluter inte en uppskjutning av huvudtransaktionen.Det är bäst att kontakta en behörig advokat med denna fråga.

Preliminärt avtal om köp och försäljning av en lägenhet med deposition

När man planerar att köpa fastigheteregendom för att förhindra en framgångsrik operation inte bryts, rekommenderas att göra ett "rättegångsavtal".Efter att ha studerat det och fastställt alla objekt som ska överföras till huvuddokumentet kan du göra en insättning - ett förutbestämt belopp.Därför är ett preliminärt avtal om försäljning av en lägenhet med ett förskott för köparen ett slags "reservation", så att säljaren inte väljer en ny anbudsgivare för sin egendom.

Ursprungligen finns det en muntlig överenskommelse, men för allvarligheten av båda parternas avsikter är det tillrådligt att ingå ett rättegångsavtal om en jurisdiktionsmall.För att göra detta, kontakta ett juridiskt kontor, ange alla villkor för det framtida avtalet.I huvudsak duplicerar dokumentet huvudavtalet, så dess utformning måste behandlas med särskilt ansvar och noggrannhet.

Preliminärt inteckningsavtal

Ursprungligen är termen "inteckning" ett pantsättning som Sparbanken tillhandahåller köparen så att han kan bli fullständig i framtiden.ägaren till den köpta fastigheten.Dessutom garanteras säljaren eller förmedlaren att de pengar som ges som ett lån för köp av bostäder vid utgången av en förutbestämd tidsperiod kommer att återbetalas med ränta.Lånet kan vara moderkapital, vilket är relevant när man köper ett hem för föräldrar med två eller fler barn.Detta är bättre än att få hjälp från Sparbankens kreditavdelning.

Ett preliminärt avtal för försäljning av en lägenhet på en inteckning anses vara ett valfritt men rekommenderat dokument vid köp av fastigheterbanken blir en tredje part.För en sådan kommersiell organisation är det tron ​​att kreditanvändningen endast kommer att riktas till köp av fastigheter.Det spelar ingen roll var man ska köpa ett hem i en ny byggnad eller på den sekundära bostadsmarknaden, när man får en inteckning är det bättre att fylla i ett dokument i enlighet med lagens regler i standarden.

Preliminärt kontrakt för försäljning av en andel i en lägenhet

Det är lämpligt att utarbeta detta rekommenderade men valfria dokument med deltagande av en kvalificerad advokat.Dokumentet är inte kostnadsfritt och dess giltighet begränsas av tiden för huvudavtalet.Å ena sidan kommer någon att säga att det är en dålig betraktad ekonomisk kostnad.Men om du ser å andra sidan återspeglar detta avtal exakt tidpunkt då huvudavtalet kommer att ordnas och beskriver alla dess huvudsakliga nyanser.

Lokalerna ska överföras till ägaren först efter undertecknandet av huvuddokumentet, inte tidigare.Hittills måste vi bara vänta på den angivna perioden för avtalet.När ett preliminärt avtal om försäljning av en andel i en lägenhet går utöver det angivna datumet och tiden, kan en sådan normativ handling överklagas till domstolen för vidare övervägande.Påståendet om bristande efterlevnad väcks till ägaren, inte förmedlaren (fastighetsmäklaren).

Avslutande av ett preliminärt avtal för försäljning av en lägenhet

Hur formen ser ut kan du titta på alla juridiska kontor eller på World Wide Web.Det visas ett exempel på dess fyllning, alla nyanser vid undertecknandet anges.Ingången av det preliminära försäljningsavtalet av lägenheten är en formalitet med en klar önskan att genomföra huvudoperationen, men i tvivel är det bättre att avstå från detta skede.Annars kan det redan övervägas i domstol.Säljaren och köparen kan agera på första person eller på ett fullmaktsformulär upprättat enligt alla lagliga normer.], välj en betalningsmetod på förhand och få en insättning i förväg.Det är en säkerhet att affären kommer att ske snart.Det är registreringen av avtalet om försäljning av lägenheten utförs i ett licensierat notarius kontor, och av resultaten av dokumentet är anbringat med underskrifter, blir giltig.Just nu förlorar rättegångsavtalet sina befogenheter, blir ett avfallspapper för långt minne.

Det preliminära kontraktet för försäljning av en lägenhet

Innan det accepteras och undertecknas ett paket med dokument är det viktigt att läsa innehållet.Formen på det preliminära försäljningsavtalet för lägenheten i dess innehåll är typiskt, men det rekommenderas fortfarande att ladda ner det online, fyll i provet.Men innan du undertecknar värdepapperna är det lämpligt att diskutera alla nyanser med en advokat.Till exempel hur snart huvudavtalet kommer att ingås.

Villkoren för det preliminära avtalet om försäljning och köp av lägenheten anges i innehållet: anger det specifika datum för undertecknandehuvuddokument, följt av betalning av återstående insättning efter insättningen.Betalningsproblem och villkor för hypotekslån fastställs individuellt.Efter undertecknande av rättegångsavtalet, och efter avtalets ingång - det huvudsakliga ägandedokumentet.

Hur man säger upp ett förhandelsavtalgrundläggande regler för avslutande av nämnda dokument.Till exempel genom en domstol är det verkligt att bryta det preliminära försäljningsavtalet för lägenheten för att undvika det ökade trycket från den andra parten.Om en förskottsbetalning görs men efter det att föremålet för avtalet har återkallats från försäljningen upphör förhandskontraktet och säljaren måste återlämna den mottagna insättningen tidigare.För att ett dokument ska vara giltigt måste det registreras när det undertecknas.Annars blir det svårt att få ett förskott.]Dessutom är det nödvändigt att noggrant granska urvalet av det preliminära försäljningsavtalet för lägenheten, för att ange momenten för dess registrering.Det är också viktigt att ta reda på hur man kan undvika betalning av moraliska skador som fastställts av domstolen när avtalet upphör.Först därefter godkänner PDCP: s slutsats.

Video: Preliminärt köpeavtal för fastigheter